我们大楼在装修期间被水淹了，还没有装笼子。装修公司说去年冬天怕水管冻裂，抽水后没有送水。房地产说是业主的事，门和楼下都损失了。业主应该追究谁的责任？
2021-04-29 18:04:44
律师解答共有3条
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根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 -
出租商品房预埋水管漏水，责任一般在房东。房东也即出租人应保证出租的房屋有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件。除非是承租人故意破坏或者未对承租房屋合理使用造成水管漏水，否则，应由房东承担全部责任
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
