法律问答
我租了四间五层楼的酒店,租赁期为三年,现在还不到一年,房东要收回两间门,我装修花了十几万美元,怎么办?
2021-04-27 09:57:15
律师解答共有3条
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
(1)《合同法》第二百二十九条:“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”,此即“买卖不破租赁”的规定,
房屋买卖
,不影响租赁合同的效力,原租赁合同对新房东继续有效。
(2) 第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
根据合同约定处理
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