房顶漏水，楼顶小区业主没有中国，与小区业主的侄子电话联系后，另一方不承认是小区业主房子漏水。要民事诉讼提起诉讼但是不清楚小区业主信息内容。应该怎么办？
2021-04-23 10:57:48
律师解答共有2条
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
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你好，具体维权要视情况而定，建议先找到造成房顶漏水的原因再进行相关赔偿，如果是房屋质量问题导致房屋漏水严重不能居住可以要求开发商承担违约责任，并赔偿相应损失。 其他人为因素导致漏水的可以向相关责任人员协商索赔，协商不成可以起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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