法律问答

我想问一下在近郊区的一栋自建房能够改成商业用房吗

2021-04-23 09:22:53

1、在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。
　　
2、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。
　　
3、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
需要土地部门、房管部门审批才能变更使用用途
你好，这个要看开发商当初怎么规划的
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