我公司承保开发商250套精装房的装修业务，并将防水工程分包给一家装修公司施工。现在房子已经交付，漏水，厕所瓷砖空了(防水墙基没处理好)。发现问题后，这家公司已经处理了一部分，但现在有几户有同样的问题，所以这家公司不会处理。这种情况应该怎么处理？
2021-04-16 11:27:06
律师解答共有3条
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 -
当发现工程出现质量问题或事故后，应停止施工并及时上报主管部门。其次，进行质量问题调研，在问题调查的基础上进行原因分析，研究制订事故处理方案，因建设工程质量问题造成损害的，一方可以请求相关责任主体赔偿
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
