法律问答

如果因出租人原因导致租赁物提前解除，承租人能否要求出租人支付三个月的租金作为补偿？

2021-04-15 19:38:10

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
你好，承租人应该承担违约责任
首先，租赁物在租赁期间所有权发生变动不影响租赁合同效力。其次，房屋租赁合同中出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
并不代表因此而享有终止合同的权利
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租人合同未到期提前解除,出租人怎么维权

合同纠纷 310

租赁合同租赁期为一年，租赁人因房子有事，必须解除租赁合同。

在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的

张进松律师

贵州商同律师事务所

承租人拖欠租金的合同如何解除

承租人拖欠租金的合同如何解除

01:09

租赁合同解除租金是否返还

合同纠纷 1265

提前解除租赁合同押金是否应当退还

提前解除合同

提前解除租赁合同押金是否应当退还

因出租方原因导致出租房屋提前解除，承租人是否可要出租方支付3

出租中的房子可以卖房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人

安艳宾律师

国信信扬律师事务所

出租人有权提前收回房屋吗

出租人有权提前收回房屋吗

01:37

提前解除租赁合同承租人可以要回哪些费用

提前解除合同

提前解除租赁合同承租人可以要回哪些费用

作为出租人我希望和承租人解除租赁合同但承租人不同意拒绝搬走。

您好！房屋租赁合同属于双方的合意，只要意思表示一致、不违反法律就可以，没有必要非得采用所谓的“模板”

出租人能否以承租人拖欠房租为由要求解除租赁合同？

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1550

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1150

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 800

我在驾校签了合同，但是合同没有给我

可以到劳动局去投诉

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 700

我去学了一天不想学，我签了合同，还能退学费吗？

你好，根据你们的协议约定处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 490

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 560

您好想问一个合同的问题

在合同订立过程中，要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容应具体确定，并表明经受要约人承诺即受该意思

我不想卖掉它。我已经说过了，还是不愿意给他500元。如果他没

没有定金合同的情况下可以起诉对方要求退款。需要可以帮你维权

预订照片已经全额支付了。我现在不想拍照

您好，可以起诉要求返还

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

丽江律师华坪县律师宁蒗律师永胜县律师玉龙律师古城区律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权