承租人合同未到期提前解除,出租人怎么维权

更新时间：2021-02-10 09:15

王思媛

辽宁摩斯尔律师事务所

律师解答

承租人合同未到期提前解除，属于违约，出租人可以按照合同约定或法律规定要求其承担违约责任。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

我是房东想提前解除租赁合同，如果租客拒不解除怎么办

如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

出租人出售未到期的房子，承租人怎么办？

应按照合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁期未满，承租人终止合同，如何处理？

如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没有终止时间的合同如何终止

合同到期后，承租人多次催促不解除合同，如何解除合同

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

承租人有哪些合同解除权

房东提前解除租房合同，又不支付违约金该怎样维权？

房东提前解除租房合同的应当退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，没有约定违约金的，可以参照实际损失计算赔偿。因提前解除合同造成了其他损失的，予以赔偿损失。&l

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

合同没到期可以转让吗

签的租赁合同六个月没到期不想干了，怎么解除合同

解除租赁合同有以下方式：1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同签了三年，提前想解除怎么办

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

和租客签了5年的租赁合同，要求提前解除合同，要怎么办

和租客签了5年的租赁合同，现在2年多了，要求提前解除合同，但是租客要求高额赔偿，要怎么办

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

您好，发现自己合同有效期与人事手里的不一样

合同有效期与人事手中的合同不一致时，不能仅凭此点直接以对方过错为由解除合同。需要进一步分析不一致的原因、影响程度以及是否构成根本违约等因素。如确实存在重大误解或

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我去学了一天不想学，我签了合同，还能退学费吗？

你好，根据你们的协议约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问一下国家认证的兼职合同都需要什么

兼职合同需明确双方权责。包括工作内容、时间、地点、报酬等条款，确保双方权益。如遇纠纷，可协商解决或通过法律途径维权，务必保留相关证据以便后续处理。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好想问一个合同的问题

在合同订立过程中，要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容应具体确定，并表明经受要约人承诺即受该意思表示约束。承诺则是受要约人同意要约的意思表示。要约和承诺是合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我不想卖掉它。我已经说过了，还是不愿意给他500元。如果他没有签合同什么的，他会转账记录

没有定金合同的情况下可以起诉对方要求退款。需要可以帮你维权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

预订照片已经全额支付了。我现在不想拍照

您好，可以起诉要求返还

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我交了摊位费没有合同，钱能要回来不

钱能否要回需结合案情。若合同有效，按约定处理；若无合同，可协商退款；协商不成，可起诉。要注意收集证据，如支付记录、聊天记录等，以证明支付事实和双方约定，增加胜诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公司与公司之间合作合同有没有时间期限?

法律分析：1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。3、此外，劳动者在用人单位连续工作

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王思媛

全国

擅长：刑事案件、合同纠纷、债权债务

已帮助

451

图文数

咨询我

热门知识