法律问答

我未经房东同意转租给别人多年。现在转租的租客不肯走，怎么办？谢谢你。

2021-04-14 13:41:55

《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租房合同。因此你解除合同的行为完全合法，不需要赔偿。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，你也不需要赔偿装修费；如果你希望恢复原状的，还可以要求他拆除，费用由他负担。
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