法律问答
你好,律师。我买了一套二手房。通过中介买的。交了2万的定金。但是预审失败了。代理人说押金不能退。这是我个人的问题。就是违约。我的情况算不算违约?
2021-04-13 20:16:31
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搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国
合同
法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房产纠纷律师团队
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2021.04.13 20:10:20 解答
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
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2021.04.13 20:16:31 解答
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你好,律师。我买了一套二手房。通过中介买的。交了2万的定金。但是预审失败了。代理人说押金不能退。这是
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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