法律问答
你好,
房屋买卖
合同
怎么写?目前我已经交了一万的定金,房子还需要两年才能过户。
2021-04-13 19:42:31
律师解答共有3条
1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。
2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。
3、不太可能出现你说的情况3,假如在未还清贷款前,银行同意过户到你名下,今后
拍卖
房屋,支付拍卖费用和归还贷款后,剩余的钱应该是你的。
4、过户到你名下后,房子就是你的,你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款,再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
你好,需要对方协助办理
你好,根据我国法律,没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的,房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的
居住权
可以获得法律的保护。
如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为
合同履行
,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
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