法律问答
住宅小区垃圾房离住房一米，每日不清除整洁，臭气冲天，不可以开窗通风，如何起诉
物业管理
公司？
2021-04-12 11:10:38
律师解答共有3条
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理
合同
》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，
小区物权
归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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