法律问答
家里换的房子建筑面积超过宅基地面积怎么办?
2021-04-10 12:16:21
律师解答共有2条
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。 土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅; 土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
如果购房者不解除合同,实际面积大于合同约定的,购房者只需要将3%补足即可,实际面积小于合同约定的,3%以内的部分,开发商返还房款和利息,超出3%的部分要双倍返还。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
院子面积是不是宅基地
房产纠纷
528
房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿
房产纠纷
620
(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积
质量与面积
5416
(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积
质量与面积
36384
商品房实际面积有误差怎么办
质量与面积
33993
房屋的建筑面积
质量与面积
3013
房屋面积多算了怎么办?
购房综合指南
37246
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
玉林律师
玉林找律师
玉林律师
玉林房产纠纷律师
玉林房屋买卖律师
玉林房屋租赁律师
玉林二手房律师
玉林开发商违约律师
玉林装修纠纷律师
玉林房屋产权律师
玉林房屋中介纠纷律师
玉林律师
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
玉林房产纠纷律师
玉林公司法律师
玉林合同纠纷律师
玉林婚姻家庭律师
玉林交通事故律师
玉林劳动纠纷律师
玉林刑事辩护律师
玉林债务债权律师