法律问答

我买的房子约定去年12月31日交房，但是现在没有交房。合同上写着开发者违反合同的2个月购买者有权解除合同，要求赔偿违约金。我想退房。开发人员开始答应退房。现在没有退款。我们该怎么办

2021-04-06 15:43:39

关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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