买了房，只签了定金合同，交了定金，其他什么都没做。我这里没有签任何中介协议。卖家不知道。现在不想买了。请中介帮我转手。我还需要交中介费吗？
2021-04-04 12:29:15
律师解答共有3条
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根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。
若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 -
定金和订金的区别：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金；
3、订金的数额在法律规定上有一定限制；
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 -
有下列区别：
1、性质不同；
2、设定人的范围不同；
3、限额不同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
