法律问答
卖家一房二卖,我先买的,但卖家把房子过户给后面的买家了,我该怎么办?
2023-04-17 01:15:45
律师解答共有4条
协商不成、可以通过法律途径主张
合同
权益
建议通过诉讼解决问题。
可以通过诉讼解决
一房二卖纠纷具体的处理方式因为实际履行的情况不同而有所不同。如在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。
该房屋所有权已经登记移转于后买受人,故其对该房屋的
占有
有效。如产生了一房二卖的纠纷应当通过诉讼的方式解决。
《
商品房销售管理办法
》第三十九条规定,在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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