法律问答
你好，想咨询一下外村人可以买本村的房子吗
2023-04-17 01:35:17
律师解答共有4条
是可以的。
你好，要看合同内容确定
你好，可以买不能过户
外村人怎么合法买本村房屋方法：
1、购房者主体资格合法：农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
2、城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
3、售房者的主体资格合格：卖房人必须对自己所有的财产有
占有
、使用、收益和处分的权利。
4、如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使
房屋买卖
有效。
5、购房者应当符合申请宅基地的条件：农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
6、购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求。
7、买卖经过村民委员会同意：农村集体经济组织有权对这种
物权
作出实质性处分。
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