你好,我想问一下,婚前不登记买房可以写下两个人的名字吗?!
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最高人民法院关于婚姻法解释
(三)的规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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可以。首先,根据《物权法》第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
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婚前买房可以写两个人的名字。属于共有关系,夫妻或任意关系的两人或多人都可以成为房产证上的共有人。加名行为就是赠与行为,离婚的时候房产一人一半。不动产的赠与需要办理登记手续,加名行为就是登记行为。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。