法律问答
你好,今年9月1号租的房子,填了一年的
合同
,但是住进去之后发现房子里的水味道很重,因为小区在建,热水器出来的水又黄又臭。我现在想租出去可以接受违约金,但是房东很强硬,说我不租出去,要找人租,但是我太忙了,没时间找人租。请问我可以退房租吗?
2021-04-01 19:24:27
律师解答共有3条
1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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