法律问答
只写了书面文件没有购房合同,合法承认用房子做抵押?
2021-03-30 20:45:42
律师解答共有3条
产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被
拍卖
。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
也就是说,当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
一般房产权利人同意抵押并签抵押合同就可以,接着办理房产抵押登记手续。
用房子做抵押的,除了签订抵押合同,还要去房管局登记备案抵押权才生效。
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