法律问答
物业要涨物业费，需要那些财料？
2023-04-17 07:16:06
律师解答共有4条
要业主大会通过的，
需要符合
合同
约定。
如果过高，可以提交物业大会讨论的。有需要你可以直接来电咨询。
物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高
物业管理
费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过
仲裁
或诉讼程序解决。
《
物业服务收费管理办法
》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在
物业服务合同
中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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