法律问答
房东向房客租房,房客需要承担税金吗?
2021-03-28 22:15:56
律师解答共有3条
法律规定出租房屋的税费一般是租赁方承担的,包括营业税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照,房屋出租费用进行计算。营业税的税率是3%,但是减半收取。城市建设维护税分为百分之
一、百分之
五、百分之七三种,按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。
买卖不破租赁,即便房东将房屋出售,承租人仍然可以继续使用该房屋直到
房屋租赁
期满。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因
租赁合同
到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权。
需要房东本人。个人出租住宅房,代开发票时按综合
征收
率
6.68%计算缴纳税款,需要带房主的身份证、购房
合同
、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
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