农村宅基地拆迁补偿标准的实际面积和补偿面积的比例？补偿住宅没有住宅书的只有长期使用权，这是怎么理解的？谢谢！例如，80平方米的宅基地补偿是75平方米一个人55平方米，其中只有住宅书，只有15平方米的所有权，其馀40平方米只有使用权。否则，按住宅建成后的市场价格一般征收！
2021-03-28 15:26:06
律师解答共有3条
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 -
你好！
请咨询拆迁安置单位。 -
农村房屋征地拆迁必须经省政府或国务院审批，房屋补偿价格一般按照评估价格，如果在城市规划区则应当参考商品房价格，宅基地补偿按照地方标准，一般一亩地几万元不等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
