法律问答
你好,我买了二手房。屋顶漏了。怎么解决?
2021-03-28 10:56:17
律师解答共有3条
可以根据具体情况的不同,对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的,由开发商赔偿费用;保修期外的,由物业支付费用。关于保修期的法律依据是:《
房屋建筑工程质量保修办法
》规定:
一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
协商解决,协商不成起诉
楼上业主漏水的,首先要查清原因,才能看出是谁的责任,这样才能协商解决。毛坯的损失就小得多了,对方为你修复并确保不漏就可以了,去法院不值得。
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