法律问答
同村村民买卖农村自建房可不可以过户
2021-03-26 10:50:04
律师解答共有3条
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖;
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
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