法律问答
不付房子首付和房贷怎么办?
2021-03-22 23:02:00
律师解答共有3条
按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。 如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。
第
一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。第
二、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。
可申请延期还贷,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年;可转让或出售房屋,在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,或者由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。再不济只能是拍卖房产了。
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