法律问答

您好,产权40年的公寓楼改成产权70年的,和开发商有什么关系吗?还是国家变了?

2021-03-18 10:38:32
律师解答共有3条
  • 70年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
    《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。
    除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
  • 50年产权和70年产权的区别:
    1、产权年限不同;
    2、土地性质不同;
    3、产权续期方式不同。
  • 首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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