住宅租赁合同中有一方不继续租赁的情况下，必须在15天前通知对方。因为租房很吵，所以合同到期了，只在10天前通知了房东。说明原因后，房东也答应退还押金。我租房后，房东一直以拖延和不接电话为理由。这样的问题能向法院起诉吗？起诉他会有什么结果？
2021-03-17 22:23:02
律师解答共有3条
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出租房到期后可找房东续签，房东有权不续签或变更房价
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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