租房合同未到期，提前退房押金可退吗？

　　网友咨询：

　　我租了一套房子 当时签合同的时候是朋友帮我签的签了半年， 我先交了三个月的租金，还有押金。现在我住满了三个月 不想租了。但是房东不退押金。还有我听别人说，只要提前一个月跟房东说不租了就能拿回押金，有这样的说法吗？ 如果有的话，我是提前了半个月。 那我如果要拿回押金的话，可否再多住半个月？ 这样的话就相当于我是提前一个月提出不住的。

　　法律人士回复：

　　您好!您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了。

　　您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。

　　您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？

　　您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛。

　　找法网小编认为：

　　可以协商先协商。不行，看以下：

　　1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；

　　2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；

　　3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。