XXX你好晚上好请问一下如果我买农村那边的房子他没有他是集资房能不能过户这个房子能不能买到时候有什么经济纠纷吗
经济犯罪
2021-03-16 17:48:51
律师解答共有3条
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等，我认为我不用考虑，购买这样的房子无法保障你的权益。产权有争议的或无法明确产权人的，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。
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如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋，但是可以买卖，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力是有充分的理论依据和法律依据的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
