你好，我和房东签订了一年的租房合同，但是实际只付了半年的租金，与房东商量后约定房租半年交，2020年6月22号租房到12月22日为半年，现在房东要卖房，让我提前搬走，请问是他违约，我该怎么维护自己的合法权益
2021-03-16 17:23:31
律师解答共有3条
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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
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出租人卖房，要求房客提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
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这里要取得租房人的同意的，按规定，根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”，被侵权的可以主张相应损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
