法律问答
按揭房子可以按照当时的购买价格卖个朋友吗
2021-03-15 16:22:36
律师解答共有3条
按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的,根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
如果按揭的房子已经设定抵押了是可以转让的,但前提是要得到抵押权人的同意。如果买卖双方相互信任,双方可以协商让购房者支付的首期款先行将房屋的按揭贷款还完,或者向周边的朋友暂时借钱周转一下,在成功办理了解除抵押手续后,过户到自己名下以后,顺利将房子卖掉,再将钱还给朋友也是一种便捷的方法。
还在按揭的房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。
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