您好！租户违约，一般情况下该怎么退还租金和押金？
2021-03-11 22:19:19
律师解答共有3条
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（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的
（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 -
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。扣除之后，即使承租人存在违约的情况，押金也是应该退还的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
