去年我自己刚买的房间。还在建设中。交了定金。交了权利税，签了合同。现在可以退房吗？违反合同吗？违约金是多少？今年9月刚交了房间。
2021-03-11 08:22:59
律师解答共有3条
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一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。
1、订金是可以退还的，定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。
3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 -
交了定金退房，根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金，因此，要想退定金必须要证明这一点。
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
