法律问答
两家邻居因为大门外的土地使用权发生分歧如何解决
2023-04-18 07:00:26
律师解答共有4条
最好协商解决。
协商不成的，可以起诉解决。
协商解决为宜的
第一，产生的原则不同。
相邻关系
是基于法律直接规定而产生，是法律要求一方必须要为另一方提供便利，是维护正常生活和生产的最低需要。
地役权
是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。
第二，性质不同。相邻关系是法律上对土地间利用关系的一种最小限度的调节。它不是一项独立的
民事权利
，更不是独立的他
物权
，属于所有权的内容。而地役权的主要功能在于弥补相邻关系的不足，在相邻关系得不到调节时，可通过约定加以弥补。
地役权不仅是一项独立的民事权利，而且还是一种独立物权形式，为用益物权的一种。考虑到这一制度有存在的必要性。因此，物权法设专章规定了地役权。
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