你好，我的店铺现在准备转让，可是房东还要收取第三方的转让费，请问这合理吗
2021-03-05 14:38:35
律师解答共有3条
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如果房东和二房东签订的合同中明确规定，二房东可以将房屋进行转租，这个时候和二房东签订的合同就是有效的，如果不能够进行转租的话，双方签订的合同就没有法律效力。
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一般转租需经过房东同意，建议与房东协商。《合同法》第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外。
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商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
