法律问答
我属于第二个房东,得到房东同意接管转让,在房东签订
合同
支付转让费之前,现在房东要求转让费合理吗?在房东同意转让,但没有签订合同,我收取承租人转让费,现在承租人收回合法吗?
2020-05-21 16:32:51
律师解答共有2条
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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