法律问答

一楼带院的住宅，院子算在房本面积里，我可以封顶吗

2023-04-18 11:23:40

协商解决
属于违建，不算面积
应该计算。
一楼自带小院是不可以封的，除非一楼房产证上明确标明了小院归属于一楼。商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎么计算住宅的公摊面积

我想买住宅区一楼的住宅，一楼带着院子的所有者在院子里盖了三个

需办手续：　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。　　二，然后带上公证书，房

赖立明律师

广东晟典律师事务所

电梯房公摊面积怎么计算

电梯房公摊面积怎么计算

01:56

商品房一楼院子拆迁有赔偿吗

拆迁索赔 2811

商品房一楼院子拆迁有赔偿吗

楼房公摊面积怎么计算

公摊面积怎么算

楼房公摊面积怎么计算

买的步梯房二楼，总建筑面积119.7具体套内使用面积95.6

公摊面积怎么计算？ ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积； ②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑

赖立明律师

广东晟典律师事务所

怎么区分建筑面积与占地面积

怎么区分建筑面积与占地面积

01:57

高层住宅公摊面积怎么算

公摊面积怎么算

高层住宅公摊面积怎么算

我家买了一处二楼商品房，买的时候说二楼露天阳台是公用面积，请

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规

购买住宅为一楼带地下室的，地下室面积和一楼面积相同，一楼可以

开发商代办房产证的手续（一）签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个

集体产权房是小产权吗

集体产权房是小产权吗

租房子没到期押金退还吗

租房子没到期押金退还吗

辛勤积累购得的房产，产权届满之后能否继续居住？

产权届满后，一般可续期或重新申请土地使用权。选择续期需缴纳一定费用，而重新申请可能涉及更多手续和时间

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

债务追讨 25

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

申请执行多久就开始执行

债务追讨 20

申请执行怎么样收费

债务追讨 20

抵押物有没有时效的

抵押担保 15

我用耕地盖房子已经30年了。现在可以拆除重建吗？

如果不服，可以通过法律途径救济

我想问一下怎么查询没有办房产证的房子有没有被查封

可查询未办证房产查封情况。具体操作包括：1. 向法院咨询，了解房屋查封状态；2. 向房管部门查询，确

20年没过户的房子法院会受理吗

会受理。如已过执行期，可提起行政诉讼要求过户。需准备相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

丹东律师丹东找律师丹东律师丹东房产纠纷律师丹东房屋买卖律师丹东房屋租赁律师丹东二手房律师丹东开发商违约律师丹东装修纠纷律师丹东房屋产权律师丹东房屋中介纠纷律师

丹东律师东港市律师凤城市律师宽甸律师元宝区律师振兴区律师振安区律师

丹东房产纠纷律师丹东公司法律师丹东合同纠纷律师丹东婚姻家庭律师丹东交通事故律师丹东劳动纠纷律师丹东刑事辩护律师丹东债务债权律师