您好，我有个问题想咨询一下您，我和我丈夫是再婚，婚后我们工资各自使用，互不干涉，我们结婚前各自有一处房，我们现在住他的房，我的原来的那套房结婚后三年我卖了，然后在外省（我女人所在地）买了一套房子，交了首付，贷款我弟弟还，现在房子我爸爸妈妈住呢，房产证上写的我自己的名字，请问我的房子能属于我的个人财产吗？
2018-12-24 12:01:55
律师解答共有3条
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婚后，一方用婚前个人财产，取得房产，该住房属于这一方所有，离异的话，住房产权不参与共有财产分割。 这一条对另一方不公平！合理解释是，没错，住房产权在事先有书面约定前提，才属于这一方婚后个人财产。
没有约定，住房产权还是婚后共有，一方是婚前财产购买，那个属于债权关系，和产权无关！另外，就算该住房产权属于这一方个人（有约定前提）但是，该住房婚后产生的收益，增值部分，应该属于婚后共有财产，一家一半。 -
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
