法律问答
你好，我想咨询一下，买的期房，现在房子盖起来了，但是不和卖房人说的一样怎么办，
2023-04-18 18:17:48
律师解答共有4条
您好，首先需要审核你们的购房合同
您好，依据合同约定处理。协商不成，法院起诉
按照购房合同的条款处理
期房买卖常见的纠纷有：开发商没有合法有效的商品房预售许可证明；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将该
房屋抵押
给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖；迟延办理房屋所有权证及土地使用权证；对房屋设施或户型结构进行单方变更。
《
商品房销售管理办法
》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）
拆迁安置
已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）
物业管理
方案已经落实。
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