法律问答
买房付了部分首付,签了草拟
合同
,后悔了不想要房子了。钱还可以退吗?
2023-04-18 19:39:31
律师解答共有4条
你可能需承担违约责任,建议协商处理。
协商沟通确定
按照合同的约定了承担相应的违约责任
一、买房首付交了还能退吗
1、买房首付交了,出现以下现象后当事人一般可以退房:
(1)延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息;
(2)开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款;
(3)拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
2、
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