两个儿子出资，共同建造一栋住房和两老同住，房产证名称为老人的。后一儿子死亡，儿媳被迫离家出走。过了段时间，另一个儿子要求分家，两老一个由儿子抚养，另一个由未婚女儿抚养。后来儿子抚养的老人病逝，房产证不翼而飞。再过几年，房产证又找到了，但是姓名却变更成女儿的名字。在分家的时候，实际房产并未分开，只有口头的协议，现在活着的一老人只要求女儿抚养，而且拒绝做房产分配，重新变更房产证明，请问此种情况应该如何处理？对于居住在房子中的儿子，是否具有房子的遗产继承权？被迫离开的儿媳及女儿，是否具有房产的继承权？应该如何分配？
2018-12-20 08:59:18
律师解答共有4条
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出嫁的女儿是否能继承父母的遗产，要看父母是否有遗嘱指定继承人。
继承法规定，死者死亡后属于死者合法拥有的财产可以作为遗产办理继承。
首先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱前提，要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的全部财产。
所以，只要有遗嘱指定女儿继承，或者无任何遗嘱前提，这位女儿都有继承权和继承份额。 -
房产继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 -
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
如遗嘱或赠与未明确约定，则属于夫妻共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
