法律问答
拆迁补偿协议的内容能否规定土地租赁
合同
的终止?
2021-01-26 18:38:49
律师解答共有3条
根据法律规定,出租人有下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同,造成损失的,由出租人承担赔偿责任:
(一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;
(二)不及时履行维修义务的;
(三)其他严重损害承租人权益的。
如在租赁房屋具有瑕疵,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
1、因
不可抗力
终止的合同,未采取措施导致损失扩大的一方应对扩大的损失承担赔偿责任。
2、因根本违约或者经催告仍不履行义务而终止的合同,可以在
合同终止
后,要求赔偿损失。
3、已完全履行、免除债务、债务抵销等情况下终止合同的,则不能要求赔偿损失。
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