法律问答
您好,我想问一下商铺的出租
合同
还没到期,商铺可以直接和下家签订下一期的出租合同吗,我有没有优先权
2021-01-12 19:06:18
律师解答共有3条
根据合同约定而定。在
房屋租赁
期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”,优先承租权是指在房屋
租赁合同
中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。
法律未规定但也不排斥。
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