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> 商铺合同到期后优先权是否存在
商铺合同到期后优先权是否存在
更新时间:2023-12-26 18:16
商铺合同到期后优先权是否存在
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对优先权没有规定排斥的内容。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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