农村房屋，当时只有集体土地证，土地证上面的名字全是爷爷的，爷爷和爸爸相继去世，直到去年村委会开始办理房产证，可我因为是城市户口没有批下来，所以想请问律师，这种情况 房子的土地证是爷爷的名字，也一直没有过到爸爸的名下，也没有任何资料证明这房子是我爸爸的，只有一个集体土地证上面还是已经过世的爷爷名字，我该如何才能把房子过户到我的名下？需不需要让家人签一个分房协议？接下来该如何办理？
2018-12-13 20:44:09
律师解答共有4条
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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
