法律问答
农村房子
继承
过户怎么办
2020-08-20 18:42:39
律师解答共有3条
只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理过户手续的。
首先继承过户的系合法可以继承的房屋,
被继承人
有遗嘱的按照
遗嘱继承
,没有遗嘱按照
法定继承
办理房产过户。如果确定了该房屋是可继承过户的房屋,即使没有房产证也是可办理过户登记的。
需要开具被
继承人
的死亡证明和被继承人与继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证等材料,足以证明是继承人合法继承即可。
房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。未取得房产证的经济适用房虽然没有合法产权凭证,但有交款票据和购房合同及税票等依据,房屋权属是明确的。经济适用房申购人死亡后,其财产权可以合法继承等等。
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