我家刚买了，今年注水时在楼下发现地热水泄漏，问了房地产和开发商，保质期是2年，可以说是从工作时间开始计算的，想修理的话，挖地板砖的费用谁来付好呢？
其它
2023-04-24 22:19:39
律师解答共有2条
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你好 根据合同情况确定
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1、根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，渗水保修期限为5年，如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。
2、根据规定，保修期之外的时间，如果发生漏水现象，其维修应该从业主缴纳的管理费中支付，如果涉及的工程量较大，则需要启动住房专项维修资金，这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区，则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年，2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。
3、有些住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
