今年刚暖和起来，楼下发现漏水。 从房地产上看，据说我家的地热管泄漏，渗透到楼下。 想问:这个地下热管是在入门前施工的，从现在开始第9年就发生了问题。 这个责任由谁来承担，如果想找到漏洞的话，就拆掉地板，挖地面，这些费用，损失由谁来承担？ 国家有相关赔偿规定吗？
国家赔偿
2020-03-18 10:17:14
律师解答共有3条
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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 -
房屋漏水由谁负责赔偿？
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、开发商的问题远比装修公司好协调;
4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。 -
保险人承担上述责任的前提条
件是，责任事故的发生应符合保险条款的规定，包括事故原因、发生地点、损害范围等，均应审核清楚。所谓人身伤害，不仅指自然人身体的有形毁损，也包括脑力损害、听力损害、疾病、丧失工作能力及死亡等，但对精神方面的损害，一般除外不保；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
