请问，买卖房子时买方给卖方十万元的买房钱没有签订买房合同，双方如果只是口头上卖方写了收据(没有在收据上写存款)而不卖，我该怎么办？
2020-08-13 10:18:24
律师解答共有2条
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若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。
并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 -
关键是证据！有证据有保障。哪些证据？怎样取得？如何运用？需要专业！为维护权益，若不精通法律，建议请律师办理，免得因小失大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
