法律问答
沒有房本的房屋怎么卖,公平处不公平,怎样办理手续
2020-07-19 10:38:21
律师解答共有3条
房屋没有房产证,是否可以租赁,要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以注册公司的,各地工商执行有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将属于非法建筑,租赁这样的房屋签订的合同属于无效合同,会有很多麻烦,除非对方可以大幅度降低租金费用。
依据法律规定,没有房产证的房子是不能办理过户的,因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋可以先签订交易协议,但需约定一个较重的违约责任,因为这种交易违约的风险较大。
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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